Una regola d\u2019oro del mercato immobiliare stabilisce che esistono tre caratteristiche che rendono un investimento immobiliare un buon affare: location, location e location. La posizione della casa che si vuole acquistare rappresenta infatti una condizione essenziale per la riuscita dell\u2019affare. Prima di concludere una transazione \u00e8 dunque buona regola analizzare meticolosamente l\u2019area in cui si trova l\u2019immobile e capire quali sono le potenzialit\u00e0 della stessa, i suoi collegamenti attuali e futuri, e la vicinanza con universit\u00e0 e centri direzionali. Soltanto a quel punto si pu\u00f2 avere un quadro esaustivo del possibile ritorno dell\u2019investimento immobiliare in un\u2019ottica di medio-lungo periodo. La casa pu\u00f2 infatti risultare un ottimo affare nel caso in cui si dovesse rivalutare nel tempo per effetto della riqualificazione del quartiere, per esempio; oppure perch\u00e9 particolarmente attraente per il mercato locativo. L\u2019individuazione della location non rappresenta, tuttavia, l\u2019unico elemento da valutare in fase di acquisto. Un\u2019altra regola d\u2019oro \u00e8 rappresentata dalla comparazione di pi\u00f9 immobili posizionati all\u2019interno della stessa zona, valutandone i punti di forza e di debolezza in termini di prezzo, condizioni di pagamento, costi di gestione e di manutenzione. Elementi strategici nella valutazione di un investimento di medio e lungo termine. Un terzo elemento da verificare \u00e8 l\u2019analisi del valore effettivo dell\u2019immobile. O perlomeno del valore che siamo disposti ad attribuire all\u2019investimento in considerazione dei ritorni attesi. Il prezzo di una casa non rappresenta infatti un elemento costante ma varia in funzione di numerosi parametri oggettivi e soggettivi. Per questo \u00e8 importante considerare un quarto elemento, ovvero la necessit\u00e0 di intavolare una trattativa con il venditore sull\u2019offerta da proporre e sulle condizioni di vendita. La possibilit\u00e0 di spuntare un prezzo di acquisto favorevole garantisce, infatti, di per s\u00e9 la buona riuscita iniziale dell\u2019investimento. Infine, bisogna essere consapevoli del fatto che non sar\u00e0 mai possibile realizzare il valore massimo dalla vendita della casa. Ogni volta che si andr\u00e0 a concludere un investimento si avr\u00e0 sempre la sensazione di aver chiuso la trattativa a un prezzo inferiore rispetto a quanto si sarebbe potuto ottenere. L\u2019importante, tuttavia, \u00e8 realizzare un buon guadagno dall\u2019investimento che consenta di alimentare il flusso economico per una nuova avventura immobiliare.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Una regola d\u2019oro del mercato immobiliare stabilisce che esistono tre caratteristiche che rendono un investimento immobiliare un buon affare: location, location e location. La posizione della casa che si vuole acquistare rappresenta infatti una condizione essenziale per la riuscita dell\u2019affare. Prima di concludere una transazione \u00e8 dunque buona regola analizzare meticolosamente l\u2019area in cui si […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":166,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[12,9,8,50,14,13,59,11],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/165"}],"collection":[{"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=165"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/165\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":167,"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/165\/revisions\/167"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/166"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=165"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=165"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=165"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}