{"id":261,"date":"2024-07-22T14:32:33","date_gmt":"2024-07-22T12:32:33","guid":{"rendered":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/?p=261"},"modified":"2024-07-22T14:32:33","modified_gmt":"2024-07-22T12:32:33","slug":"mutui-tasso-fisso-piu-conveniente-del-variabile-ancora-per-lungo-tempo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/mutui-tasso-fisso-piu-conveniente-del-variabile-ancora-per-lungo-tempo\/","title":{"rendered":"Mutui: Tasso fisso pi\u00f9 conveniente del variabile ancora per lungo tempo"},"content":{"rendered":"\n<p>Il mercato dei mutui \u00e8 in attesa delle future mosse della <strong>Banca Centrale Europea<\/strong>. Dopo il taglio dei tassi di 25 punti base a giugno, gli analisti prevedono ulteriori riduzioni fino a un massimo di <strong>75 punti base entro il 2025<\/strong>. Questa aspettativa \u00e8 alimentata dalle tensioni sui livelli salariali nell\u2019Eurozona, che potrebbero compromettere gli sforzi della BCE per contenere l\u2019inflazione.<\/p>\n\n\n\n<p>Nel frattempo, l\u2019indice Euribor ha continuato a scendere, portandosi al 3,64% a un mese e al 3,59% per i 12 mesi. L\u2019Eurirs, l\u2019indice di riferimento per i mutui a tasso fisso, ha mostrato una simile tendenza al ribasso, raggiungendo il 2,70% a inizio luglio per le scadenze a 10 anni.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Vantaggi del tasso fisso<\/h3>\n\n\n\n<p>Grazie alle recenti campagne promozionali, i mutui a tasso fisso stanno diventando sempre pi\u00f9 appetibili. <a href=\"http:\/\/telemutuo.it\/\">TeleMutuo.it<\/a> segnala che \u00e8 possibile ottenere un mutuo a tasso fisso con un TAN del 2,65%, durata fino a 30 anni e loan to value fino all\u201980%, accompagnato da spese di istruttoria ridotte. Per esempio, un mutuo di 150.000 euro a 20 anni con un TAN del 2,65% comporta una rata mensile di 805,86 euro, che scende a 604,45 euro se la durata viene estesa a 30 anni.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mutuo a tasso variabile: meno conveniente<\/h3>\n\n\n\n<p>Nonostante la riduzione dell\u2019Euribor, i mutui a tasso variabile rimangono meno convenienti rispetto ai fissi. Aggiungendo lo spread della banca all\u2019Euribor, il tasso variabile supera ancora il 4%. Questo rende i mutui a tasso fisso l\u2019opzione pi\u00f9 vantaggiosa per chi deve accendere un nuovo mutuo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Possibilit\u00e0 di surroga<\/h3>\n\n\n\n<p>Per chi ha gi\u00e0 un mutuo a tasso variabile, \u00e8 possibile rinegoziare le condizioni del mutuo con la propria banca, passando a un tasso fisso senza costi aggiuntivi. In alternativa, si pu\u00f2 optare per una surroga con un altro istituto di credito. Questa soluzione \u00e8 particolarmente utile per chi ha visto aumentare le rate mensili a causa delle recenti fluttuazioni dei tassi di interesse.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Conclusione<\/h3>\n\n\n\n<p>Il tasso fisso continua a essere la scelta pi\u00f9 conveniente per i nuovi mutui, grazie alle condizioni pi\u00f9 favorevoli rispetto ai tassi variabili. Le recenti politiche della BCE e le campagne promozionali delle banche rendono questo il momento ideale per considerare un mutuo a tasso fisso.<\/p>\n\n\n\n<p>Fonte: <a href=\"https:\/\/www.alleare.it\/\">https:\/\/www.alleare.it\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il mercato dei mutui \u00e8 in attesa delle future mosse della Banca Centrale Europea. Dopo il taglio dei tassi di 25 punti base a giugno, gli analisti prevedono ulteriori riduzioni fino a un massimo di 75 punti base entro il 2025. 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