{"id":373,"date":"2024-10-07T10:48:22","date_gmt":"2024-10-07T08:48:22","guid":{"rendered":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/?p=373"},"modified":"2024-10-07T10:48:22","modified_gmt":"2024-10-07T08:48:22","slug":"guida-al-contratto-di-locazione-cosa-sapere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/guida-al-contratto-di-locazione-cosa-sapere\/","title":{"rendered":"Guida al contratto di locazione: cosa sapere"},"content":{"rendered":"\n<p>In Italia, \u00e8 necessario registrare ogni contratto di locazione con una durata superiore a 30 giorni. La registrazione deve avvenire entro 30 giorni dalla firma presso l&#8217;Agenzia delle Entrate, sia di persona che online tramite il portale dell&#8217;Agenzia.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Chi \u00e8 responsabile della registrazione?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La registrazione pu\u00f2 essere effettuata sia dal proprietario (locatore) sia dall&#8217;inquilino (conduttore), anche se generalmente se ne occupa il locatore. Le spese di registrazione vengono suddivise tra le parti coinvolte. Solitamente, l\u2019imposta di registro equivale al 2% del canone annuale, con un importo minimo di 67 euro. In alternativa, optando per il regime della cedolare secca, non si paga n\u00e9 l\u2019imposta di registro n\u00e9 quella di bollo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Cosa accade in caso di mancata registrazione?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Il mancato rispetto dei tempi previsti per la registrazione comporta sanzioni per entrambe le parti. Se la registrazione non viene effettuata entro i termini, si applicano delle multe che variano in base al ritardo accumulato:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Ritardo fino a 30 giorni: multa ridotta del 6% dell\u2019imposta dovuta.<\/li>\n\n\n\n<li>Ritardo fino a un anno: sanzione pari al 12%.<\/li>\n\n\n\n<li>Ritardo superiore a un anno: sanzione fino al 240% dell\u2019imposta.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Se il contratto non viene registrato entro 30 giorni dalla firma, potrebbe risultare nullo, esponendo entrambe le parti a una locazione &#8220;in nero&#8221;, con minori tutele legali per il proprietario.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Vantaggi della registrazione<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Oltre ad evitare le sanzioni, registrare un contratto di locazione offre vari benefici. Garantisce protezione legale in caso di dispute e permette di accedere a vantaggi fiscali, come la cedolare secca per il locatore o le detrazioni per l\u2019affittuario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In Italia, \u00e8 necessario registrare ogni contratto di locazione con una durata superiore a 30 giorni. La registrazione deve avvenire entro 30 giorni dalla firma presso l&#8217;Agenzia delle Entrate, sia di persona che online tramite il portale dell&#8217;Agenzia. Chi \u00e8 responsabile della registrazione? La registrazione pu\u00f2 essere effettuata sia dal proprietario (locatore) sia dall&#8217;inquilino (conduttore), [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":374,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5,103],"tags":[131,74,13],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/373"}],"collection":[{"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=373"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/373\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":375,"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/373\/revisions\/375"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/374"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=373"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=373"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=373"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}