{"id":402,"date":"2024-10-18T12:12:46","date_gmt":"2024-10-18T10:12:46","guid":{"rendered":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/?p=402"},"modified":"2024-10-18T14:30:21","modified_gmt":"2024-10-18T12:30:21","slug":"crescita-del-mercato-degli-uffici-in-italia-nei-primi-nove-mesi-del-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/crescita-del-mercato-degli-uffici-in-italia-nei-primi-nove-mesi-del-2024\/","title":{"rendered":"Crescita del mercato degli uffici in Italia nei primi nove mesi del 2024"},"content":{"rendered":"\n<p>Nel corso dei primi nove mesi del <strong>2024<\/strong>, il mercato degli uffici in Italia ha registrato una crescita costante, con investimenti che hanno raggiunto complessivamente <strong>1,5 miliardi di euro<\/strong>. <strong>Milano<\/strong> si \u00e8 confermata la citt\u00e0 pi\u00f9 attraente per questo tipo di investimenti, rappresentando il <strong>58%<\/strong> delle transazioni totali. <strong>Roma<\/strong>, d&#8217;altro canto, ha superato la soglia dei <strong>400 milioni di euro<\/strong> grazie ad alcune operazioni di grande portata, rafforzando il suo ruolo come uno dei principali centri per il mercato degli uffici.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Rendimenti e Prospettive Future<\/h2>\n\n\n\n<p>I <strong>rendimenti netti prime<\/strong> hanno subito un lieve incremento negli ultimi mesi, seguendo le attuali politiche monetarie. Tuttavia, con l\u2019ipotesi di un futuro allentamento della politica monetaria da parte della <strong>Banca Centrale Europea (BCE)<\/strong>, ci si aspetta una compressione dei rendimenti. Questo scenario potrebbe aprire nuove opportunit\u00e0 di investimento per chi cerca di entrare sul mercato in un contesto economico pi\u00f9 favorevole.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Settore delle Locazioni e Preferenze degli Occupier<\/h2>\n\n\n\n<p>Nel comparto delle <strong>locazioni<\/strong>, Milano ha visto l&#8217;assorbimento di <strong>266.000 metri quadrati<\/strong> di spazi uffici, un risultato che si avvicina ai livelli medi pre-pandemia e dimostra una solida ripresa del mercato. Gli occupier mostrano una netta preferenza per uffici di alta qualit\u00e0, specialmente quelli certificati secondo standard <strong>ESG<\/strong>, che garantiscono sostenibilit\u00e0 e benessere per i dipendenti.<\/p>\n\n\n\n<p>Nonostante ci\u00f2, la disponibilit\u00e0 limitata di spazi di livello premium ha portato a un aumento dei <strong>canoni prime<\/strong>, spingendo diverse aziende a esplorare soluzioni situate in zone meno centrali. In queste aree, la domanda \u00e8 in crescita, poich\u00e9 offrono spazi di qualit\u00e0 a costi pi\u00f9 competitivi, senza sacrificare accessibilit\u00e0 e servizi di buon livello.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nel corso dei primi nove mesi del 2024, il mercato degli uffici in Italia ha registrato una crescita costante, con investimenti che hanno raggiunto complessivamente 1,5 miliardi di euro. Milano si \u00e8 confermata la citt\u00e0 pi\u00f9 attraente per questo tipo di investimenti, rappresentando il 58% delle transazioni totali. Roma, d&#8217;altro canto, ha superato la soglia [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":403,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5,103],"tags":[74,13,102,107],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/402"}],"collection":[{"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=402"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/402\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":405,"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/402\/revisions\/405"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/403"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=402"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=402"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=402"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}