{"id":624,"date":"2025-03-26T12:15:11","date_gmt":"2025-03-26T11:15:11","guid":{"rendered":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/?p=624"},"modified":"2025-03-26T12:15:11","modified_gmt":"2025-03-26T11:15:11","slug":"il-mercato-immobiliare-di-lusso-in-italia-trend-e-localita-piu-richieste","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/il-mercato-immobiliare-di-lusso-in-italia-trend-e-localita-piu-richieste\/","title":{"rendered":"Il mercato immobiliare di lusso in Italia: trend e localit\u00e0 pi\u00f9 richieste"},"content":{"rendered":"\n<p>Negli ultimi anni, il mercato immobiliare di lusso in Italia ha registrato un\u2019espansione significativa, con dinamiche diverse a seconda delle aree del Paese. Mentre nel Nord le compravendite si concentrano principalmente sulla prima casa, nel Centro-Sud prevalgono gli investimenti e l\u2019acquisto di seconde case.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Chi compra e dove?<\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019analisi del mercato evidenzia un chiaro divario geografico:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Nord Italia<\/strong>: Il 50% delle compravendite riguarda la prima casa, il 35% le seconde case e il 15% gli investimenti.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Centro Italia<\/strong>: Le seconde case dominano con il 45% delle transazioni, seguite dalla prima casa (35%) e dagli investimenti (20%).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sud e Isole<\/strong>: Il 42% degli acquisti \u00e8 destinato a seconde case, il 30% alla prima casa e il 28% agli investimenti.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Il ruolo degli investitori stranieri<\/h2>\n\n\n\n<p>Gli acquirenti internazionali continuano a mostrare grande interesse per il mercato del lusso italiano, in particolare per le regioni centrali, dove rappresentano circa il 60% delle compravendite di prestigio. Anche il Nord, con citt\u00e0 come Milano e Venezia, e il Sud, con destinazioni esclusive come Capri e la Costa Smeralda, attirano numerosi investitori esteri.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le localit\u00e0 di lusso pi\u00f9 ambite<\/h2>\n\n\n\n<p>Ecco alcune delle aree pi\u00f9 richieste nel mercato immobiliare di fascia alta:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Milano<\/strong>: Quartieri come Brera e il Quadrilatero della Moda registrano prezzi superiori ai 20.000 euro al metro quadro.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Venezia<\/strong>: Le abitazioni di pregio nel centro storico possono raggiungere i 12.000 euro al metro quadro.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Roma<\/strong>: Zone esclusive come il centro storico, Prati e Parioli superano spesso i 10.000 euro al metro quadro.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Firenze<\/strong>: Il centro storico \u00e8 tra le aree pi\u00f9 ambite, con prezzi che variano dai 4.500 ai 10.000 euro al metro quadro.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Portofino e Santa Margherita Ligure<\/strong>: Valori immobiliari che toccano i 19.000 euro al metro quadro.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cortina d\u2019Ampezzo<\/strong>: Una delle mete montane pi\u00f9 esclusive, con prezzi tra i 18.000 e i 24.000 euro al metro quadro.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Capri<\/strong>: Le ville con vista panoramica possono raggiungere i 14.000 euro al metro quadro.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un mercato in continua evoluzione<\/h2>\n\n\n\n<p>Il settore degli immobili di lusso in Italia continua a crescere, con una domanda sempre pi\u00f9 selettiva e diversificata. Mentre il Nord resta il punto di riferimento per chi cerca una prima casa prestigiosa, il Centro e il Sud attraggono investitori e acquirenti alla ricerca di una seconda casa nelle localit\u00e0 pi\u00f9 esclusive del Paese.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Negli ultimi anni, il mercato immobiliare di lusso in Italia ha registrato un\u2019espansione significativa, con dinamiche diverse a seconda delle aree del Paese. Mentre nel Nord le compravendite si concentrano principalmente sulla prima casa, nel Centro-Sud prevalgono gli investimenti e l\u2019acquisto di seconde case. Chi compra e dove? 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