Terrazzo, giardino. O almeno una veranda. Con l\u2019avvento della pandemia, i desiderata degli italiani hanno segnato dei forti cambiamenti rispetto al passato. Case pi\u00f9 grandi, spazi all\u2019aperto e zone dedicate al lavoro da casa hanno preso il sopravvento rispetto al desiderio di vivere nei centri citt\u00e0, a due passi dall\u2019ufficio o dalla movida. Ed ecco allora che il terrazzo ha ripreso appeal raggiungendo la vetta dei desideri al momento della ricerca di una nuova abitazione da acquistare o da affittare. \u00abI periodi trascorsi in lockdown hanno profondamente modificato le abitudini di tutti noi. E questo si \u00e8 traslato anche sul nostro modo di concepire e di vivere le case\u00bb, ha spiegato Roberto Perego, Consigliere Delegato di Fondocasa. \u00abUna fetta considerevole della nostra clientela ha deciso di impostare una nuova vita andando alla ricerca di una casa con terrazzo o giardino. E per chi predilige vivere comunque nei centri citt\u00e0, sono in molti a cercare una seconda casa a una distanza contenuta dalla abitazione principale dove poter trascorrere i fine settimana o i periodi in smart working\u00bb. Ma quando costa oggi una casa con terrazzo rispetto a una di tipo tradizionale? Secondo gli esperti di Fondocasa, \u00e8 difficile dare una risposta unica.<\/p>\n\n\n\n
Il valore aggiunto del terrazzo dipende infatti dal contesto in cui si inserisce l\u2019abitazione. Nei centri storici di Milano e Torino, per esempio, dove le case con terrazzo rappresentano una vera rarit\u00e0, la presenza di uno spazio all\u2019aperto pu\u00f2 garantire un apprezzamento dell\u2019immobile anche del 50% data l\u2019unicit\u00e0 dell\u2019asset. Mentre nelle zone semicentrali o periferiche, l\u2019aggiunta di un terrazzo conferisce all\u2019appartamento di norma un valore superiore del 10-15% rispetto a uno che non ce l\u2019ha. Un discorso che vale anche per Roma con percentuali leggermente inferiori. La maggiore disponibilit\u00e0 di case con terrazze o giardino nella Capitale, derivante da una condizione climatica storicamente pi\u00f9 favorevole rispetto alle citt\u00e0 del nord Italia, si traduce in un incremento massimo di valore del 35-40% nel centro storico, per scendere ad appena il +5-8% nelle zone periferiche della citt\u00e0. \u00abSi pensava che la diffusione dello smart working come condizione di lavoro diffusa nel post pandemia giocasse a favore di quello che \u00e8 stato chiamato southworking, ovvero la tendenza delle persone a lasciare le grandi citt\u00e0 per ritrasferirsi nelle proprie regioni di origine, continuando a lavorare da remoto\u00bb, ha continuato Roberto Perego. \u00abQuesta situazione, tuttavia, fino a ora non \u00e8 avvenuta. Gli spazi a uso ufficio hanno iniziato a contrarsi e a cambiare pelle ma nella maggioranza dei casi le persone hanno continuato a vivere nei pressi della sede di lavoro.<\/p>\n\n\n\n
Questo ha determinato un\u2019impennata della domanda di case pi\u00f9 grandi in citt\u00e0 dove trascorrere una parte considerevole delle giornate lavorative e non. Domanda accompagnata dalla ricerca di un terrazzo inteso come spazio all\u2019aperto di condivisione, lavoro o studio o dove passare semplicemente del tempo in pieno relax all\u2019aria aperta\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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