{"id":722,"date":"2025-06-05T10:04:36","date_gmt":"2025-06-05T08:04:36","guid":{"rendered":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/?p=722"},"modified":"2025-06-05T10:04:36","modified_gmt":"2025-06-05T08:04:36","slug":"efficienza-energetica-e-immobiliare-a-che-punto-siamo-e-quali-prospettive-si-aprono","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/efficienza-energetica-e-immobiliare-a-che-punto-siamo-e-quali-prospettive-si-aprono\/","title":{"rendered":"Efficienza energetica e immobiliare: a che punto siamo e quali prospettive si aprono"},"content":{"rendered":"\n

Negli ultimi tempi, il tema dell\u2019efficienza energetica ha assunto un ruolo sempre pi\u00f9 centrale nel mondo immobiliare. Tuttavia, i dati pi\u00f9 aggiornati indicano chiaramente che la strada verso un patrimonio edilizio realmente sostenibile \u00e8 ancora lunga.<\/p>\n\n\n\n

Com\u2019\u00e8 composto oggi il patrimonio abitativo italiano<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Oltre il 70% delle abitazioni presenti in Italia \u00e8 stato edificato prima del 1976, anno in cui sono state introdotte per la prima volta normative che imponevano standard minimi per l\u2019isolamento termico. Questo fa s\u00ec che circa la met\u00e0 degli immobili ricada nelle classi energetiche pi\u00f9 basse (E, F e G), con alti livelli di consumo e scarse performance in termini di coibentazione.<\/p>\n\n\n\n

Le direttive europee e i tempi per adeguarsi<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

L\u2019Unione Europea ha stabilito obiettivi precisi per l\u2019efficientamento degli edifici, prevedendo piani nazionali di riqualificazione progressiva. L\u2019intento \u00e8 ridurre del 16% il consumo di energia primaria entro il 2030 e arrivare a un taglio del 20-22% entro il 2035. Senza un\u2019accelerazione concreta degli interventi di riqualificazione, il rischio \u00e8 che il settore edilizio non raggiunga la neutralit\u00e0 climatica nei tempi stabiliti, con un conseguente slittamento di decenni.<\/p>\n\n\n\n

Incentivi a disposizione e strumenti operativi<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Misure come il Superbonus 110% e il Sismabonus hanno dato impulso alla ristrutturazione energetica di numerose abitazioni, ma le difficolt\u00e0 burocratiche e i limiti legati alla cessione del credito hanno ostacolato un\u2019applicazione pi\u00f9 diffusa. Restano comunque disponibili incentivi minori, prestiti a tassi agevolati e forme di collaborazione tra pubblico e privato per sostenere la riqualificazione degli edifici pi\u00f9 datati.<\/p>\n\n\n\n

Nuove opportunit\u00e0 per il settore immobiliare<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le case ad alta efficienza energetica risultano pi\u00f9 appetibili sul mercato, registrando un valore al metro quadro generalmente superiore del 5-8% rispetto a quelle con prestazioni pi\u00f9 basse. Gli agenti immobiliari hanno quindi l\u2019occasione di ampliare la propria offerta includendo servizi come:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • valutazioni sul rendimento energetico e sulle possibilit\u00e0 di miglioramento dell\u2019immobile;<\/li>\n\n\n\n
  • supporto nella richiesta di bonus fiscali e accesso a finanziamenti agevolati;<\/li>\n\n\n\n
  • proposta di interventi \u201cchiavi in mano\u201d grazie alla collaborazione con professionisti e imprese qualificate.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Evoluzione del mercato e scenari futuri<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    L\u2019inasprimento delle normative europee e una maggiore consapevolezza dei consumatori sui costi energetici e sul comfort abitativo stanno contribuendo a far crescere la domanda di immobili efficienti. Per restare competitivi, i professionisti del settore dovranno integrare competenze tecniche e commerciali, accompagnando la transizione ecologica del comparto immobiliare e contribuendo al raggiungimento degli obiettivi ambientali di lungo periodo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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