Il mercato immobiliare residenziale ha mostrato segnali di vivacit\u00e0 nei primi tre mesi del 2025, con un incremento sia delle compravendite sia dei contratti di locazione. I dati confermano un rinnovato clima di fiducia tra acquirenti e investitori.<\/p>\n\n\n\n
Stando ai dati diffusi dall\u2019Osservatorio OMI dell\u2019Agenzia delle Entrate, tra gennaio e marzo 2025 sono state acquistate oltre 172.000 abitazioni, segnando un incremento dell\u201911,2% rispetto allo stesso trimestre del 2024. In particolare, il comparto dell\u2019usato ha registrato una crescita dell\u201911,9%, mentre le vendite di immobili di nuova costruzione si sono mantenute pressoch\u00e9 stabili. La ripresa interessa l\u2019intero territorio nazionale, con un +11,6% nei capoluoghi e un +11% nei centri minori.<\/p>\n\n\n\n
Nel primo trimestre dell\u2019anno sono stati stipulati circa 257.000 nuovi contratti di affitto per uso abitativo, per un valore complessivo vicino a 1,9 miliardi di euro, in crescita del 5% su base annua. A trainare il mercato sono soprattutto i contratti transitori e quelli a canone concordato, inclusi quelli per studenti, mentre i contratti a lungo termine tradizionali mostrano una lieve flessione.<\/p>\n\n\n\n
Circa il 46% delle famiglie ha scelto di finanziare l\u2019acquisto della casa tramite mutuo ipotecario. Il tasso medio di interesse sui nuovi mutui si \u00e8 attestato intorno al 3,2%, con una diminuzione di 9 punti base rispetto al trimestre precedente. L\u2019ammontare complessivo dei finanziamenti concessi ha superato i 10,3 miliardi di euro, con un aumento superiore ai 3 miliardi rispetto al primo trimestre 2024.<\/p>\n\n\n\n
Il lieve calo dei tassi sui mutui e la limitata disponibilit\u00e0 di immobili in alcune aree lasciano presagire un\u2019ulteriore crescita delle compravendite nella seconda met\u00e0 del 2025. Per quanto riguarda il mercato delle locazioni, la diffusione dei contratti a canone concordato e dei contratti brevi dovrebbe contribuire a mantenere una certa stabilit\u00e0 dei prezzi, in particolare nelle aree urbane caratterizzate da una forte domanda abitativa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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