{"id":741,"date":"2025-06-19T11:23:29","date_gmt":"2025-06-19T09:23:29","guid":{"rendered":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/?p=741"},"modified":"2025-06-19T11:23:29","modified_gmt":"2025-06-19T09:23:29","slug":"donazioni-immobiliari-in-crescita-come-cambia-il-modo-di-trasferire-il-patrimonio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/donazioni-immobiliari-in-crescita-come-cambia-il-modo-di-trasferire-il-patrimonio\/","title":{"rendered":"Donazioni immobiliari in crescita: come cambia il modo di trasferire il patrimonio"},"content":{"rendered":"\n

Nel 2024 sempre pi\u00f9 italiani hanno scelto di anticipare il passaggio del proprio patrimonio ai familiari, con un boom di donazioni di case, appartamenti e altri immobili. Le operazioni hanno superato quota 217.000, con un aumento del 7% rispetto all\u2019anno precedente. Una tendenza che riflette il desiderio di sicurezza, la volont\u00e0 di semplificare il futuro e i vantaggi fiscali oggi disponibili.<\/p>\n\n\n\n

Donazioni sempre pi\u00f9 diffuse, soprattutto al Nord e al Centro<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Lo scorso anno si \u00e8 registrato il numero pi\u00f9 alto di donazioni immobiliari degli ultimi anni. L\u2019incremento \u00e8 stato di circa il 6,8% su base annua e ha coinvolto sia abitazioni che immobili a reddito, come uffici e negozi. Le aree pi\u00f9 attive? Quelle del Nord e del Centro Italia, dove il valore degli immobili \u00e8 storicamente pi\u00f9 alto.<\/p>\n\n\n\n

Perch\u00e9 si dona un immobile prima della successione<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Sempre pi\u00f9 famiglie scelgono di trasferire un immobile in vita per evitare possibili litigi tra eredi e per semplificare la burocrazia futura. C\u2019\u00e8 anche un vantaggio fiscale: donare oggi significa “congelare” il valore catastale dell\u2019immobile, limitando il peso delle tasse e rendendo tutto pi\u00f9 trasparente per chi riceve il bene.<\/p>\n\n\n\n

Effetti sul mercato e nuovi servizi richiesti<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Quando un immobile passa da genitori a figli (o ad altri familiari) tramite donazione, di solito non finisce sul mercato. Questo aiuta a tenere pi\u00f9 stabili i prezzi delle case. Allo stesso tempo, molte agenzie immobiliari stanno ampliando i propri servizi, offrendo consulenze su donazioni, successioni e pianificazione patrimoniale.<\/p>\n\n\n\n

Cosa sapere sulle tasse e sulle regole<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La legge italiana prevede agevolazioni fiscali per le donazioni tra familiari stretti, come il coniuge o i figli. Ogni beneficiario pu\u00f2 ricevere fino a 1 milione di euro senza pagare imposte. \u00c8 importante, per\u00f2, valutare anche l\u2019impatto su eventuali agevolazioni per la prima casa e sull\u2019IMU. Per questo \u00e8 sempre meglio rivolgersi a professionisti esperti.<\/p>\n\n\n\n

Come pu\u00f2 aiutare un agente immobiliare?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

In un contesto in cui la successione anticipata \u00e8 sempre pi\u00f9 diffusa, gli agenti immobiliari possono fare davvero la differenza offrendo:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • informazioni chiare sui vantaggi fiscali<\/li>\n\n\n\n
  • collaborazione con notai e consulenti per guidare il cliente passo dopo passo<\/li>\n\n\n\n
  • proposte su misure alternative, come l\u2019usufrutto o il patto di famiglia<\/li>\n\n\n\n
  • contenuti formativi sul tema nella comunicazione e sul sito dell\u2019agenzia<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Chi lavora nel settore immobiliare e riesce ad affiancare competenze tecniche a una consulenza di valore, sar\u00e0 in grado di rispondere meglio alle nuove esigenze delle famiglie italiane.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Nel 2024 sempre pi\u00f9 italiani hanno scelto di anticipare il passaggio del proprio patrimonio ai familiari, con un boom di donazioni di case, appartamenti e altri immobili. Le operazioni hanno superato quota 217.000, con un aumento del 7% rispetto all\u2019anno precedente. Una tendenza che riflette il desiderio di sicurezza, la volont\u00e0 di semplificare il futuro […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":738,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[222],"tags":[223],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/741"}],"collection":[{"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=741"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/741\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":742,"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/741\/revisions\/742"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/738"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=741"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=741"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=741"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}