{"id":771,"date":"2025-07-18T12:32:57","date_gmt":"2025-07-18T10:32:57","guid":{"rendered":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/?p=771"},"modified":"2025-07-18T12:32:57","modified_gmt":"2025-07-18T10:32:57","slug":"direttiva-case-green-cosa-cambia-davvero-per-il-mercato-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/direttiva-case-green-cosa-cambia-davvero-per-il-mercato-immobiliare\/","title":{"rendered":"Direttiva \u201cCase Green\u201d: cosa cambia davvero per il mercato immobiliare"},"content":{"rendered":"\n

La nuova direttiva europea sulle Case Green<\/strong> ha acceso il confronto tra cittadini, professionisti tecnici e operatori del settore immobiliare. L\u2019obiettivo dell\u2019Unione Europea \u00e8 ambizioso ma chiaro: migliorare l\u2019efficienza energetica degli edifici, ridurre i consumi e abbattere le emissioni di CO\u2082 entro i prossimi decenni. Una sfida imponente, ma anche una grande occasione di rilancio<\/strong> per il comparto edilizio e immobiliare.<\/p>\n\n\n\n

Cos’\u00e8 la Direttiva Case Green e quali sono gli obiettivi<\/h2>\n\n\n\n

La normativa, conosciuta ufficialmente come EPBD \u2013 Direttiva sulla Prestazione Energetica degli Edifici<\/strong>, \u00e8 stata approvata nel 2024 dal Parlamento europeo. Punta a rendere gli immobili europei pi\u00f9 sostenibili e a raggiungere la neutralit\u00e0 climatica entro il 2050<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Non \u00e8 un caso: oggi, il settore delle costruzioni \u00e8 responsabile di circa il 36% delle emissioni di CO\u2082<\/strong> nell\u2019UE. Intervenire sugli edifici, soprattutto quelli residenziali, \u00e8 un passo fondamentale per il futuro del pianeta.<\/p>\n\n\n\n

Le scadenze principali: cosa prevede la direttiva<\/h2>\n\n\n\n

Ecco i punti salienti del calendario imposto dalla direttiva:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Entro il 2030<\/strong>: tutti gli immobili residenziali dovranno raggiungere almeno la classe energetica E<\/strong><\/li>\n\n\n\n
  • Entro il 2033<\/strong>: sar\u00e0 obbligatorio il passaggio alla classe D<\/strong><\/li>\n\n\n\n
  • Dal 2030 in poi<\/strong>: tutti i nuovi edifici dovranno essere a zero emissioni<\/strong><\/li>\n\n\n\n
  • Sono previste esenzioni<\/strong> per: edifici storici, seconde case e unit\u00e0 immobiliari sotto i 50 mq<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Per adeguarsi, sar\u00e0 necessario effettuare lavori come il cappotto termico<\/strong>, la sostituzione degli infissi<\/strong>, l\u2019installazione di pompe di calore<\/strong>, pannelli fotovoltaici<\/strong> e sistemi di smart home<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

    Come cambier\u00e0 il mercato immobiliare<\/h2>\n\n\n\n

    La direttiva rappresenta un punto di svolta<\/strong> per il settore. Le abitazioni energeticamente inefficienti rischiano di perdere valore nel tempo, mentre quelle riqualificate saranno pi\u00f9 richieste e apprezzate. Questo scenario spinge proprietari e investitori a valutare la riqualificazione energetica non solo come un obbligo, ma come un\u2019opportunit\u00e0 di valorizzazione patrimoniale<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

    Gli agenti immobiliari<\/strong>, dal canto loro, dovranno aggiornarsi e diventare consulenti pi\u00f9 preparati, in grado di orientare clienti e acquirenti sulle performance energetiche degli immobili e sulle possibilit\u00e0 di intervento.<\/p>\n\n\n\n

    I vantaggi per proprietari e professionisti del settore<\/h2>\n\n\n\n

    Sebbene richieda investimenti iniziali, la direttiva Case Green apre anche la porta a numerosi benefici, sia economici che abitativi:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Risparmio energetico<\/strong> e bollette pi\u00f9 leggere<\/li>\n\n\n\n
    • Miglioramento del comfort domestico<\/strong><\/li>\n\n\n\n
    • Incremento del valore<\/strong> dell\u2019immobile sul mercato<\/li>\n\n\n\n
    • Accesso a bonus edilizi, incentivi fiscali<\/strong> e agevolazioni<\/li>\n\n\n\n
    • Maggiore attrattiva per vendite e locazioni<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Per architetti, geometri, ingegneri e imprese edili<\/strong>, si apre una fase di grande domanda per consulenze, progetti e cantieri legati all\u2019efficientamento energetico.<\/p>\n\n\n\n

      La situazione in Italia: da dove si parte<\/h2>\n\n\n\n

      Il patrimonio edilizio italiano \u00e8 tra i pi\u00f9 datati d\u2019Europa: oltre il 70% delle abitazioni rientra ancora nelle classi F o G<\/strong>. L\u2019Italia ha quindi davanti un percorso di riqualificazione complesso, ma necessario.<\/p>\n\n\n\n

      Il Governo \u00e8 al lavoro su un piano nazionale di adeguamento<\/strong>, che includer\u00e0 misure di sostegno economico per le famiglie e i proprietari, con particolare attenzione alle fasce pi\u00f9 vulnerabili. Sono attesi nuovi incentivi e strumenti per rendere la transizione energetica pi\u00f9 accessibile.<\/p>\n\n\n\n

      Conclusione: una rivoluzione immobiliare da cogliere al volo<\/h2>\n\n\n\n

      La direttiva europea sulle Case Green<\/strong> non \u00e8 solo una legge, ma un catalizzatore di cambiamento per tutto il comparto casa. \u00c8 il momento di informarsi, aggiornarsi e agire. Chi sapr\u00e0 anticipare la transizione energetica<\/strong> e accompagnare clienti e investitori nel percorso di riqualificazione, avr\u00e0 un ruolo chiave nella nuova era del mercato immobiliare<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      La nuova direttiva europea sulle Case Green ha acceso il confronto tra cittadini, professionisti tecnici e operatori del settore immobiliare. L\u2019obiettivo dell\u2019Unione Europea \u00e8 ambizioso ma chiaro: migliorare l\u2019efficienza energetica degli edifici, ridurre i consumi e abbattere le emissioni di CO\u2082 entro i prossimi decenni. Una sfida imponente, ma anche una grande occasione di rilancio […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":767,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[103],"tags":[119],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/771"}],"collection":[{"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=771"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/771\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":772,"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/771\/revisions\/772"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/767"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=771"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=771"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=771"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}