{"id":799,"date":"2025-08-05T09:33:18","date_gmt":"2025-08-05T07:33:18","guid":{"rendered":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/?p=799"},"modified":"2025-08-05T09:33:18","modified_gmt":"2025-08-05T07:33:18","slug":"piu-tempo-per-vendere-la-tua-prima-casa-senza-perdere-le-agevolazioni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/piu-tempo-per-vendere-la-tua-prima-casa-senza-perdere-le-agevolazioni\/","title":{"rendered":"Pi\u00f9 tempo per vendere la tua prima casa senza perdere le agevolazioni"},"content":{"rendered":"\n<p>Dal 2025, i contribuenti avranno <strong>fino a 24 mesi di tempo<\/strong> per vendere un immobile acquistato con le agevolazioni \u201cprima casa\u201d. Un cambiamento importante che <strong>rende pi\u00f9 flessibili i tempi di vendita<\/strong> e si applica anche al <strong>credito d\u2019imposta per il riacquisto<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cosa cambia in concreto<\/h2>\n\n\n\n<p>Se compri una nuova abitazione con i benefici fiscali prima casa, ma ne possiedi gi\u00e0 una, <strong>hai ora due anni di tempo per vendere quella precedente<\/strong>, senza perdere le agevolazioni.<\/p>\n\n\n\n<p>Questo vale anche per chi ha comprato <strong>prima del 2025<\/strong>, purch\u00e9 <strong>il termine originario non sia gi\u00e0 scaduto al 31 dicembre 2024<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Il credito d\u2019imposta resta valido anche con vendita ritardata<\/h2>\n\n\n\n<p>Hai acquistato una nuova casa prima di vendere la vecchia? Con la nuova norma, <strong>puoi comunque usufruire del credito d\u2019imposta<\/strong>, a patto che la vendita avvenga <strong>entro due anni dall\u2019acquisto<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Chi pu\u00f2 beneficiarne<\/h3>\n\n\n\n<p>La nuova regola si applica a:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Chi al momento del nuovo acquisto dichiara di possedere gi\u00e0 un immobile agevolato e si impegna a venderlo entro 24 mesi<\/li>\n\n\n\n<li>Chi ha acquistato nel 2024 e si trova ancora entro il vecchio limite di 12 mesi<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Attenzione: cosa succede se non vendi in tempo<\/h2>\n\n\n\n<p>Se l\u2019immobile pre-posseduto <strong>non viene venduto entro i due anni<\/strong>, <strong>si perdono sia l\u2019agevolazione sulla nuova casa che il credito d\u2019imposta<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Questo comporta <strong>il recupero delle imposte dovute<\/strong>, oltre a <strong>sanzioni e interessi<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pi\u00f9 tempo, pi\u00f9 serenit\u00e0<\/h2>\n\n\n\n<p>La proroga a 24 mesi rappresenta un vantaggio concreto per chi cambia casa:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Nessuna corsa contro il tempo<\/li>\n\n\n\n<li>Possibilit\u00e0 di aspettare condizioni migliori di mercato<\/li>\n\n\n\n<li>Pi\u00f9 margine per traslochi o ristrutturazioni<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un\u2019opportunit\u00e0 anche per chi lavora nel settore<\/h2>\n\n\n\n<p>Agenti immobiliari, costruttori e consulenti possono sfruttare questo cambiamento per <strong>offrire un servizio pi\u00f9 completo e mirato<\/strong>, aiutando i clienti a pianificare al meglio <strong>acquisto, vendita e gestione fiscale<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dal 2025, i contribuenti avranno fino a 24 mesi di tempo per vendere un immobile acquistato con le agevolazioni \u201cprima casa\u201d. 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