{"id":819,"date":"2025-09-02T11:21:59","date_gmt":"2025-09-02T09:21:59","guid":{"rendered":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/?p=819"},"modified":"2025-09-02T11:21:59","modified_gmt":"2025-09-02T09:21:59","slug":"case-vista-mare-in-italia-dove-trovarle-e-perche-sono-un-investimento-esclusivo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/case-vista-mare-in-italia-dove-trovarle-e-perche-sono-un-investimento-esclusivo\/","title":{"rendered":"Case vista mare in Italia: dove trovarle e perch\u00e9 sono un investimento esclusivo"},"content":{"rendered":"\n

Le abitazioni con vista mare rappresentano da sempre uno dei segmenti pi\u00f9 ambiti e raffinati del mercato immobiliare italiano. Non si tratta soltanto di un lusso, ma di un vero e proprio simbolo di prestigio e qualit\u00e0 della vita. Secondo un\u2019analisi di mercato condotta da eXp Italy<\/strong>, queste propriet\u00e0 sono molto richieste ma scarsamente disponibili, il che le rende beni rari e potenzialmente redditizi come investimento. La domanda resta costante, mentre l\u2019offerta appare limitata e concentrata solo in alcune regioni.<\/p>\n\n\n\n

Liguria: il cuore del mercato vista mare<\/h3>\n\n\n\n

La Liguria si conferma la regina indiscussa delle case vista mare. Circa il 20% delle abitazioni in vendita<\/strong> in questa regione gode di un affaccio diretto sul mare, una percentuale che la rende il territorio pi\u00f9 interessante per chi desidera vivere con lo sguardo rivolto verso la costa. Non sorprende: borghi pittoreschi come Portofino, Camogli, Alassio o le Cinque Terre offrono scenari che combinano fascino paesaggistico e prestigio internazionale. La disponibilit\u00e0 relativamente pi\u00f9 ampia rispetto ad altre aree fa della Liguria un punto di riferimento stabile<\/strong> per il mercato.<\/p>\n\n\n\n

Sardegna, Calabria e Sicilia: il Sud che conquista<\/h3>\n\n\n\n

Se la Liguria domina per disponibilit\u00e0, il Sud Italia<\/strong> non \u00e8 da meno in termini di fascino e opportunit\u00e0. In Sardegna<\/strong>, le spiagge bianche e le acque cristalline creano una cornice ideale per seconde case e investimenti turistici, soprattutto nelle zone della Costa Smeralda e lungo la costa sud-occidentale.<\/p>\n\n\n\n

La Calabria<\/strong>, ancora meno esplorata dal grande pubblico internazionale, mostra un\u2019offerta attrattiva a prezzi pi\u00f9 accessibili, rappresentando una porta d\u2019ingresso interessante per nuovi investitori<\/strong>. Infine, la Sicilia<\/strong> si distingue per la variet\u00e0 del territorio: da Taormina a Cefal\u00f9, fino alle isole minori, l\u2019isola offre paesaggi unici che arricchiscono il mercato delle case vista mare, pur con percentuali inferiori rispetto alla Liguria.<\/p>\n\n\n\n

Sicilia e Centro Italia: la fascia intermedia<\/h3>\n\n\n\n

Allargando lo sguardo alle regioni con una disponibilit\u00e0 pi\u00f9 contenuta, la Sicilia<\/strong> si posiziona comunque al quarto posto, con l\u20198% delle abitazioni in vendita<\/strong> che vantano un affaccio sul mare. Un dato che la colloca al vertice della \u201cseconda fascia\u201d del mercato.<\/p>\n\n\n\n

Subito dopo si trovano Abruzzo<\/strong> e Marche<\/strong>, con percentuali comprese tra il 7% e il 5%. Queste due regioni, pur meno blasonate rispetto alle mete pi\u00f9 celebri, offrono un rapporto qualit\u00e0-prezzo competitivo e una buona vivibilit\u00e0, elementi che attirano soprattutto famiglie e investitori alla ricerca di soluzioni meno inflazionate.<\/p>\n\n\n\n

La Toscana<\/strong>, famosa per il suo entroterra ma meno per la costa, si ferma al 4%, la stessa percentuale della Campania<\/strong>, dove il mercato \u00e8 fortemente concentrato in aree ad altissimo valore turistico come la Costiera Amalfitana e Capri. A chiudere la top ten c\u2019\u00e8 il Lazio<\/strong>, con solo il 2% delle case in vendita affacciate direttamente sul mare, un dato che evidenzia quanto questo segmento sia ristretto nella regione della capitale.<\/p>\n\n\n\n

Veneto ed Emilia-Romagna: un\u2019offerta quasi inesistente<\/h3>\n\n\n\n

Molto diversa la situazione lungo l\u2019Adriatico settentrionale. Nei comuni costieri del Veneto<\/strong> e dell\u2019Emilia-Romagna<\/strong>, la disponibilit\u00e0 di case vista mare \u00e8 inferiore all\u20191%<\/strong>. Questo significa che gli immobili con affaccio diretto sul mare sono una vera rarit\u00e0 e il mercato, di conseguenza, \u00e8 estremamente competitivo. Le seconde case esistono, ma spesso non godono di una vista privilegiata, e le poche opportunit\u00e0 disponibili tendono a mantenere valori elevati proprio a causa della scarsit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Un segmento raro e di valore crescente<\/h3>\n\n\n\n

Il quadro tracciato dall\u2019analisi di mercato mette in evidenza come il mercato delle case vista mare in Italia sia al tempo stesso desiderato e limitato<\/strong>. Dove l\u2019offerta \u00e8 maggiore, come in Liguria, la competizione rimane alta ma con pi\u00f9 possibilit\u00e0 di scelta; dove invece la disponibilit\u00e0 \u00e8 minima, come in Veneto o Emilia-Romagna, l\u2019esclusivit\u00e0 si traduce in prezzi pi\u00f9 stabili e in un\u2019elevata capacit\u00e0 di mantenere valore nel tempo.<\/p>\n\n\n\n

Per chi desidera acquistare, le opportunit\u00e0 migliori si trovano nelle regioni che coniugano panorami suggestivi e potenzialit\u00e0 turistiche<\/strong>, mentre per gli investitori il segmento rappresenta un bene rifugio, capace di coniugare qualit\u00e0 della vita e rendimento economico.<\/p>\n\n\n\n

Conclusione<\/h3>\n\n\n\n

Le abitazioni con vista mare continuano a essere un bene raro e ambito<\/strong> nel panorama immobiliare italiano. La scarsit\u00e0 strutturale dell\u2019offerta, unita a una domanda che non cala, le rende un segmento privilegiato e potenzialmente sicuro per chi investe. Dalla Liguria alle isole maggiori, passando per le coste del Centro Italia, il mercato offre scenari diversi ma accomunati da un tratto distintivo: il valore intramontabile di un orizzonte sul mare.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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