{"id":843,"date":"2025-10-01T09:37:52","date_gmt":"2025-10-01T07:37:52","guid":{"rendered":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/?p=843"},"modified":"2025-10-01T09:37:52","modified_gmt":"2025-10-01T07:37:52","slug":"crowdfunding-immobiliare-un-comparto-in-rapida-espansione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/crowdfunding-immobiliare-un-comparto-in-rapida-espansione\/","title":{"rendered":"Crowdfunding immobiliare: un comparto in rapida espansione"},"content":{"rendered":"\n<p>Il crowdfunding immobiliare si conferma come uno dei settori pi\u00f9 dinamici della finanza alternativa, mostrando una crescita costante su scala globale. Secondo il <em>Real Estate Crowdfunding Report 2024<\/em>, entro la fine dello scorso anno il volume complessivo ha raggiunto i <strong>54,3 miliardi di euro<\/strong>, con un incremento pari a 8,6 miliardi rispetto al 2023. Questi numeri testimoniano un consolidamento del modello e un ampliamento della platea di investitori e operatori coinvolti.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Trend globali ed europei<\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019Europa ha registrato un aumento del <strong>29%<\/strong>, con una raccolta complessiva di 20,1 miliardi di euro. Gli Stati Uniti, pur rappresentando un mercato pi\u00f9 maturo e strutturato, hanno superato quota 29,4 miliardi. All\u2019interno del contesto europeo, la <strong>Francia<\/strong> mantiene la leadership con circa 6 miliardi raccolti, seguita dal Regno Unito e dalla Germania, confermando la tendenza di una progressiva concentrazione dei capitali nelle economie pi\u00f9 solide.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L\u2019evoluzione italiana<\/h2>\n\n\n\n<p>In Italia, il fenomeno \u00e8 in piena accelerazione: nel solo 2024 sono stati raccolti circa <strong>300 milioni di euro<\/strong>, pari a una crescita del 46% rispetto all\u2019anno precedente. A luglio 2025 le piattaforme nazionali hanno superato quota <strong>850 milioni di raccolta cumulata<\/strong>, distribuiti su oltre 2.000 campagne concluse con successo. L\u2019espansione riflette una crescente fiducia degli investitori e una maturazione delle piattaforme, oggi pi\u00f9 solide sotto il profilo organizzativo e gestionale.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ruolo delle piattaforme e quadro regolatorio<\/h2>\n\n\n\n<p>Le piattaforme non svolgono pi\u00f9 una funzione meramente intermediaria, ma si assumono compiti pi\u00f9 complessi: dalla selezione e valutazione dei progetti, alla strutturazione delle operazioni fino alla distribuzione delle opportunit\u00e0 agli investitori. Emblematico il caso di <strong>Walliance<\/strong>, che ha ampliato il proprio raggio d\u2019azione integrando al modello equity anche il lending crowdfunding. Parallelamente, il contesto normativo si \u00e8 evoluto con l\u2019introduzione del <strong>Regolamento ECSP<\/strong>, che armonizza le regole a livello europeo, imponendo standard pi\u00f9 stringenti di trasparenza, governance e tutela dell\u2019investitore.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Prospettive di sviluppo<\/h2>\n\n\n\n<p>Le stime indicano che entro la fine del 2025 la raccolta cumulata in Europa potrebbe raggiungere i <strong>22-23 miliardi di euro<\/strong>, confermando un trend di crescita sostenuta. L\u2019Italia, forte di una progressione superiore alla media, sembra destinata a rafforzare il proprio ruolo nel panorama europeo del crowdfunding immobiliare, posizionandosi come uno dei mercati pi\u00f9 dinamici e con ampi margini di sviluppo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il crowdfunding immobiliare si conferma come uno dei settori pi\u00f9 dinamici della finanza alternativa, mostrando una crescita costante su scala globale. 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