{"id":894,"date":"2025-11-27T10:13:13","date_gmt":"2025-11-27T09:13:13","guid":{"rendered":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/?p=894"},"modified":"2025-11-27T10:13:13","modified_gmt":"2025-11-27T09:13:13","slug":"visura-catastale-2025-cose-cosa-contiene-e-come-richiederla-gratuitamente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/visura-catastale-2025-cose-cosa-contiene-e-come-richiederla-gratuitamente\/","title":{"rendered":"Visura catastale 2025: cos\u2019\u00e8, cosa contiene e come richiederla gratuitamente"},"content":{"rendered":"\n

La visura catastale<\/strong> \u00e8 il documento ufficiale che riporta tutte le informazioni registrate al Catasto su un immobile o un terreno. Contiene dati come identificativi catastali, intestatari, categoria, rendita, superficie, particelle e, quando previsto, anche planimetrie o estratti della mappa.
Si tratta di uno strumento essenziale per chi compra, vende o valuta un immobile<\/strong>, perch\u00e9 permette di verificare lo stato catastale prima di qualsiasi operazione.<\/p>\n\n\n\n

Novit\u00e0 2025: visura catastale gratuita anche per immobili non propri<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Dal 2025 l\u2019Agenzia delle Entrate<\/strong> ha introdotto una procedura aggiornata che rende pi\u00f9 semplice l\u2019accesso alle banche dati catastali.
La grande novit\u00e0 riguarda la gratuit\u00e0 della visura anche per immobili non di propriet\u00e0<\/strong>, se richiesta online tramite i servizi digitali dell\u2019Agenzia.
Di fatto non \u00e8 pi\u00f9 necessario essere titolari dell\u2019immobile per ottenere la documentazione in formato digitale.<\/p>\n\n\n\n

Tipologie di visura disponibili<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A seconda delle necessit\u00e0, \u00e8 possibile richiedere diverse forme di visura catastale:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Visura attuale<\/strong>: mostra la situazione aggiornata dell\u2019immobile.
    <\/li>\n\n\n\n
  • Visura storica<\/strong>: riporta tutte le modifiche avvenute nel tempo.
    <\/li>\n\n\n\n
  • Visura per soggetto<\/strong>: elenca gli immobili intestati a una persona fisica o giuridica.
    <\/li>\n\n\n\n
  • Visura mappa (terreni)<\/strong>: include la rappresentazione grafica della particella.
    <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Queste opzioni permettono di raccogliere informazioni puntuali sia a fini tecnici sia per valutazioni immobiliari.<\/p>\n\n\n\n

    Come richiedere la visura catastale online<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    La richiesta \u00e8 semplice e completamente digitale. \u00c8 sufficiente:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. accedere al portale dell\u2019Agenzia delle Entrate<\/strong> con SPID, CIE o CNS;
      <\/li>\n\n\n\n
    2. entrare nella sezione \u201cConsultazioni catastali e ipotecarie\u201d o \u201cVisura catastale\u201d;
      <\/li>\n\n\n\n
    3. selezionare la tipologia di documento desiderata;
      <\/li>\n\n\n\n
    4. scaricare il file PDF generato in pochi secondi.
      <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      Il servizio \u00e8 gratuito online per tutti gli utenti.<\/p>\n\n\n\n

      Quando la visura pu\u00f2 essere a pagamento<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

      La consultazione resta gratuita se si \u00e8 titolari dell\u2019immobile e si utilizza la procedura online.
      In caso di richiesta allo sportello fisico<\/strong> e per immobili di terzi, potrebbe essere applicato un tributo catastale. L\u2019uso del canale digitale elimina quasi del tutto questa necessit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

      Perch\u00e9 la visura \u00e8 fondamentale nel mercato immobiliare<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

      Una visura catastale aggiornata rappresenta un passaggio obbligato per chi opera nel settore immobiliare perch\u00e9 permette di:<\/p>\n\n\n\n

        \n
      • controllare la regolarit\u00e0 catastale<\/strong> dell\u2019immobile;
        <\/li>\n\n\n\n
      • evitare problemi in fase di compravendita;
        <\/li>\n\n\n\n
      • verificare rendita e dati utili per stime, mutui o investimenti<\/strong>;
        <\/li>\n\n\n\n
      • prevenire spiacevoli incongruenze tra stato reale e stato catastale.
        <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

        Conclusione<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

        La nuova procedura 2025 rende la visura catastale<\/strong> pi\u00f9 semplice, accessibile e immediata. Disporre di dati ufficiali e aggiornati permette a venditori, acquirenti e operatori di muoversi con maggiore consapevolezza.
        Se stai per comprare o vendere casa, questo \u00e8 sempre il primo documento da richiedere.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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