{"id":915,"date":"2025-12-19T10:04:02","date_gmt":"2025-12-19T09:04:02","guid":{"rendered":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/?p=915"},"modified":"2025-12-19T10:04:02","modified_gmt":"2025-12-19T09:04:02","slug":"affitti-in-crescita-nel-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fondocasa.it\/news\/affitti-in-crescita-nel-2025\/","title":{"rendered":"Affitti in crescita nel 2025"},"content":{"rendered":"\n<p>Nel terzo trimestre del 2025 il mercato degli affitti in Italia conferma un andamento positivo. Il numero delle nuove locazioni cresce del <strong>2,5%<\/strong> rispetto allo stesso periodo del 2024, con circa <strong>252.000 contratti<\/strong> sottoscritti in soli tre mesi. Un dato che evidenzia come l\u2019affitto continui a rappresentare una scelta privilegiata per molte persone, spinte da esigenze di flessibilit\u00e0, mobilit\u00e0 lavorativa o prudenza finanziaria.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Meno contratti tradizionali, pi\u00f9 formule flessibili<\/h2>\n\n\n\n<p>A cambiare non sono solo i volumi, ma soprattutto la tipologia dei contratti. Le locazioni ordinarie di lungo periodo registrano una flessione del <strong>3,4%<\/strong> su base annua. Al contrario, crescono in modo significativo le soluzioni pi\u00f9 flessibili: i contratti transitori aumentano del <strong>3,7%<\/strong> nel numero e del <strong>7,6%<\/strong> nel valore complessivo dei canoni. Positivo anche l\u2019andamento dei contratti a canone concordato, con un incremento dell\u2019<strong>8,8%<\/strong> degli immobili locati e un +<strong>14,5%<\/strong> del monte canoni.<\/p>\n\n\n\n<p>Particolarmente dinamico il segmento studenti: le locazioni di intere abitazioni crescono del <strong>9%<\/strong>, mentre quelle per singole stanze o porzioni di immobile salgono del <strong>15,2%<\/strong>, accompagnate da canoni medi in aumento rispetto all\u2019anno precedente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Grandi citt\u00e0 protagoniste, ma con nuovi equilibri<\/h2>\n\n\n\n<p>Roma e Milano restano i principali motori del mercato, con un numero elevato di nuovi contratti firmati. Tuttavia, anche qui emerge una trasformazione strutturale: diminuiscono le locazioni tradizionali e aumentano quelle a carattere temporaneo o agevolato. La domanda abitativa nelle metropoli appare sempre pi\u00f9 orientata verso soluzioni flessibili, adatte a chi si sposta per lavoro, studio o preferisce evitare impegni di lungo periodo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Implicazioni per inquilini e investitori<\/h2>\n\n\n\n<p>Per chi cerca casa, questo scenario offre un ventaglio pi\u00f9 ampio di possibilit\u00e0: affitti transitori, soluzioni per studenti e contratti concordati diventano alternative sempre pi\u00f9 diffuse. Per gli investitori, invece, un mercato delle locazioni vivace e diversificato pu\u00f2 tradursi in una domanda costante e in rendimenti pi\u00f9 stabili, soprattutto nelle aree caratterizzate da elevata mobilit\u00e0 abitativa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un trend strutturale da osservare<\/h2>\n\n\n\n<p>I dati del 2025 indicano che l\u2019affitto non \u00e8 pi\u00f9 una scelta temporanea o marginale, ma un segmento strutturato del mercato residenziale italiano. Flessibilit\u00e0 contrattuale, canoni regolati e soluzioni temporanee stanno ridefinendo le regole del gioco. Per chi intende acquistare o investire, comprendere queste dinamiche diventa fondamentale per cogliere opportunit\u00e0 concrete in un mercato in continua evoluzione.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nel terzo trimestre del 2025 il mercato degli affitti in Italia conferma un andamento positivo. Il numero delle nuove locazioni cresce del 2,5% rispetto allo stesso periodo del 2024, con circa 252.000 contratti sottoscritti in soli tre mesi. 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