L’efficienza energetica si conferma un elemento chiave nella determinazione del valore degli immobili. Nella seconda metà del 2024, le abitazioni appartenenti alle classi energetiche A e B hanno registrato un netto incremento di prezzo, mentre quelle con prestazioni inferiori hanno visto ridursi il loro valore di mercato.
Valori in evoluzione: premiate le case ad alta efficienza
Nel secondo semestre del 2024, gli immobili classificati come A o B hanno segnato un aumento di valore pari all’8%, al contrario delle abitazioni in classe C o inferiore, che hanno subito una riduzione media del 2%. Questo andamento riflette una domanda sempre più orientata verso edifici efficienti, capaci di garantire minori costi di gestione e un impatto ambientale ridotto.
Efficienza energetica: un bonus sul prezzo al metro quadro
Il vantaggio economico di un’abitazione green è ormai evidente: il differenziale di prezzo tra edifici ad alta efficienza e quelli tradizionali si attesta intorno ai 500 euro al metro quadro. Un investimento che si traduce non solo in bollette più leggere, ma anche in un ritorno immediato in fase di rivendita.
Perché cresce la domanda di immobili sostenibili
L’interesse verso le abitazioni energeticamente performanti è alimentato da diversi fattori:
- la normativa europea, sempre più stringente sulla riduzione delle emissioni, come previsto dalla Direttiva EPBD;
- l’aumento dei costi dell’energia, che rende più appetibili le soluzioni a basso consumo;
- una maggiore attenzione alla qualità della vita, grazie a un miglior comfort abitativo, con ambienti più salubri e temperature più stabili.
Futuro del mercato green: tendenze e opportunità
Il trend è destinato a proseguire. Con l’avanzare della regolamentazione europea e l’attivazione di nuovi incentivi per la riqualificazione, il valore degli immobili green è destinato a salire ulteriormente. Le nuove costruzioni saranno sempre più orientate verso standard elevati, mentre il patrimonio edilizio esistente rappresenta una risorsa strategica per chi vuole investire in ristrutturazioni e valorizzazione energetica.