Il 5 giugno 2025 la Banca Centrale Europea ha annunciato una riduzione del tasso di rifinanziamento principale, portandolo dal 2,25% al 2%. Un taglio di 25 punti base che punta a dare nuovo slancio all’economia dell’Eurozona, ora che l’inflazione si è riportata su livelli più vicini agli obiettivi ufficiali. L’obiettivo è chiaro: incentivare la disponibilità di credito per famiglie e imprese, stimolando così consumi e investimenti.
Mutui a tasso variabile: rate più leggere in arrivo
Quando la BCE modifica i tassi, gli effetti si riversano rapidamente sugli indici interbancari come l’Euribor. Di conseguenza, i mutui a tasso variabile legati a questo parametro dovrebbero beneficiare presto di una riduzione delle rate mensili. Chi ha sottoscritto un finanziamento indicizzato su base trimestrale o semestrale potrebbe notare il risparmio già al prossimo ricalcolo. Questo scenario è particolarmente vantaggioso per chi preferisce soluzioni flessibili ed è pronto a gestire eventuali variazioni future dell’indice.
Tasso fisso: correzioni più graduali
I mutui a tasso fisso, invece, dipendono dai tassi a medio-lungo termine, rilevati attraverso l’Eurirs. Sebbene la mossa della BCE non influenzi direttamente i rendimenti dei titoli di Stato a lunga scadenza, un cambio di rotta verso una politica monetaria più espansiva potrebbe progressivamente portare a una discesa anche dei tassi fissi. Tuttavia, l’impatto sarà più lento rispetto ai tassi variabili, poiché i mercati impiegano più tempo per recepire pienamente l’effetto delle nuove condizioni monetarie.
Mercato immobiliare: dinamismo in vista
Con il costo del denaro in calo, i mutui diventano più accessibili, stimolando la domanda e portando nuova vitalità al settore immobiliare. Chi sta valutando l’acquisto di un’abitazione può approfittare di condizioni di finanziamento più favorevoli, sia per quanto riguarda le rate, sia in termini di importo ottenibile. Questo contesto potrebbe tradursi in un aumento delle compravendite nei prossimi mesi, soprattutto per le seconde case o per immobili destinati a rendita. Secondo gli analisti, si potrebbe assistere a un lieve rialzo dei prezzi, in particolare nelle aree urbane dove l’offerta è limitata ma la domanda resta sostenuta.
Scelta del mutuo: valutazioni da fare
Chi sta pensando di comprare casa dovrebbe riflettere con attenzione sulla tipologia di mutuo più adatta alle proprie esigenze. Se l’obiettivo è mantenere l’immobile a lungo termine e si desidera stabilità, il tasso fisso potrebbe diventare una scelta più interessante nei prossimi mesi. Al contrario, chi vuole sfruttare subito i benefici dei tassi in calo può orientarsi su un variabile legato all’Euribor, tenendo conto del potenziale rischio di rialzi futuri. In ogni caso, confrontare le proposte di più banche e monitorare attentamente l’andamento di Euribor ed Eurirs resta fondamentale prima di firmare il contratto.