Il piano nazionale di valorizzazione degli immobili pubblici torna sotto i riflettori grazie a una nuova iniziativa che coinvolge attivamente gli investitori privati. Promosso da Invimit SGR e Agenzia del Demanio, il progetto mira a rimettere in circolo centinaia di asset immobiliari attraverso operazioni di rigenerazione urbana, riqualificazione funzionale e sviluppo sostenibile. Un’occasione unica per il mercato immobiliare italiano e per il rilancio di territori a forte potenziale.
400 immobili pubblici pronti per essere valorizzati
Il piano parte con un portafoglio iniziale di 400 immobili distribuiti su tutto il territorio nazionale. Si tratta di beni pubblici sottoutilizzati, in disuso o di pregio storico e architettonico, che potranno essere ceduti o concessi in uso a operatori privati per progetti di valorizzazione.
Gli immobili saranno organizzati in portafogli tematici – come turistico-ricettivo, direzionale, residenziale, scolastico o sanitario – per facilitare interventi mirati e sostenibili, coerenti con le caratteristiche dei territori e le esigenze del mercato.
Il ruolo strategico di Invimit e del fondo Re.O.Co
La regia dell’iniziativa è affidata a Invimit SGR, società partecipata dal Ministero dell’Economia e delle Finanze, che opera tramite il fondo Re.O.Co (Real Estate Opportunities for Communities), già attivo nella valorizzazione di immobili pubblici su scala nazionale.
L’obiettivo è favorire l’ingresso di capitali privati attraverso strumenti flessibili come:
- Partenariati pubblico-privato (PPP)
- Concessioni di valorizzazione
- Fondi immobiliari chiusi o specializzati
Grande attenzione è riservata ai criteri ESG, alla sostenibilità energetica e all’impatto sociale, oggi elementi centrali nella valutazione dei progetti immobiliari pubblici.
Opportunità di investimento per operatori e imprese locali
Questa iniziativa rappresenta una concreta opportunità per sviluppatori immobiliari, fondi di investimento, imprenditori locali e professionisti del real estate. I beni in dismissione offrono alto potenziale di valorizzazione a costi competitivi, spesso in zone strategiche dal punto di vista turistico, logistico o urbano.
Investire in questi asset significa:
- Partecipare attivamente a progetti di rigenerazione urbana e territoriale
- Accedere a fondi pubblici, agevolazioni fiscali e incentivi per la riqualificazione
- Rafforzare la visibilità e reputazione ESG dell’impresa
Come partecipare ai bandi per immobili pubblici
Per facilitare la partecipazione, Invimit ha realizzato una piattaforma digitale interattiva, dove è possibile:
- Consultare il catalogo aggiornato degli immobili disponibili
- Inviare manifestazioni di interesse
- Partecipare ai bandi pubblici in modo trasparente e competitivo
Il processo è pensato per essere inclusivo, con particolare attenzione alle PMI del settore edilizio e immobiliare. Le regioni inizialmente più coinvolte sono Lazio, Lombardia, Sicilia e Toscana, ma il piano prevede l’inserimento di nuovi portafogli ogni sei mesi.
Investire nel patrimonio pubblico per generare valore futuro
Il piano Invimit per la valorizzazione degli immobili pubblici non è solo un’opportunità economica, ma una visione di lungo periodo per il rilancio dell’economia urbana e territoriale. Coniugare sviluppo immobiliare e interesse pubblico oggi è possibile, grazie a strumenti innovativi e partnership virtuose tra pubblico e privato.
Per chi vuole investire nel futuro dell’Italia e generare valore durevole, questa è l’occasione perfetta per agire.