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Nel mercato immobiliare italiano, il certificato di abitabilità — oggi chiamato agibilità — rappresenta un documento cruciale. La Cassazione ha ribadito di recente che senza questo certificato un immobile non può considerarsi pienamente conforme ai requisiti minimi di legge, con conseguenze che possono risultare gravi sia per chi vende che per chi acquista. Non è […]
Le abitazioni con vista mare rappresentano da sempre uno dei segmenti più ambiti e raffinati del mercato immobiliare italiano. Non si tratta soltanto di un lusso, ma di un vero e proprio simbolo di prestigio e qualità della vita. Secondo un’analisi di mercato condotta da eXp Italy, queste proprietà sono molto richieste ma scarsamente disponibili, […]
Il mercato immobiliare italiano sta vivendo un cambio di prospettiva: accanto al residenziale, il segmento commerciale si sta imponendo come alternativa solida, soprattutto nelle grandi città. Tra logistica, retail experience e uffici ibridi, le opportunità di investimento si moltiplicano, con rendimenti spesso più interessanti rispetto alle abitazioni. Metropoli, logistica e nuovi spazi di lavoro Nelle […]
Negli ultimi dieci anni, l’intelligenza artificiale (IA) ha trasformato radicalmente il settore immobiliare, portando innovazioni che vanno ben oltre la progettazione. Le sue applicazioni spaziano dalla pianificazione dei cantieri alla manutenzione degli edifici, fino all’ottimizzazione dei consumi energetici e della logistica. Secondo le stime, il valore di queste tecnologie ha già superato i 500 miliardi […]
In Italia ci sono oltre 3,8 milioni di immobili inutilizzati, un patrimonio immenso che al momento non produce reddito né valore. Si tratta di edifici abbandonati, ruderi, fabbricati incompleti e intere aree urbane rimaste sospese nel tempo. Una fotografia che, se letta solo in termini di degrado, appare allarmante. Ma se osservata con visione strategica, […]
Nel secondo trimestre del 2025 il mercato residenziale ha continuato a mostrare segni di vitalità. I prezzi delle abitazioni hanno registrato un’ulteriore crescita, anche se meno accentuata rispetto ai mesi precedenti. La domanda resta sostenuta, mentre l’offerta comincia a rallentare, introducendo dinamiche di riequilibrio che potrebbero incidere sull’andamento dei prossimi trimestri. Prezzi in aumento, ma […]
Dal 2025, i contribuenti avranno fino a 24 mesi di tempo per vendere un immobile acquistato con le agevolazioni “prima casa”. Un cambiamento importante che rende più flessibili i tempi di vendita e si applica anche al credito d’imposta per il riacquisto. Cosa cambia in concreto Se compri una nuova abitazione con i benefici fiscali […]
L’Italia si conferma una delle destinazioni preferite per chi desidera acquistare immobili di prestigio vista mare. Le località top offrono non solo scenari spettacolari e un’elevata qualità della vita, ma anche un mercato stabile e ad alto rendimento. Un mix perfetto tra bellezza, esclusività e investimento solido. Portofino: eleganza e valore in Liguria Simbolo del […]
L’introduzione della flat tax per redditi esteri continua ad attrarre capitali internazionali in Italia, con un’attenzione particolare su Milano. Una misura che, se da un lato rafforza il segmento del lusso, dall’altro solleva domande su sostenibilità e rischi per il mercato residenziale. Una tassa fissa per attrarre patrimoni La normativa prevede un’imposta forfettaria fino a […]
Il primo semestre del 2025 ha segnato una netta ripresa per il mercato degli investimenti immobiliari in Italia, con volumi che hanno superato i 5,4 miliardi di euro. Un risultato che conferma l’interesse crescente verso il nostro Paese, alimentato anche da una forte presenza di capitali internazionali. L’Italia torna a essere considerata un mercato affidabile, […]