Una recente modifica legislativa introduce un cambiamento significativo per il settore immobiliare: non sarà più necessario riportare l’importo delle provvigioni dell’agente immobiliare all’interno degli atti notarili. Grazie a un emendamento al Ddl Concorrenza, sarà sufficiente indicare il numero della fattura e dichiarare che il pagamento effettuato corrisponde a quanto riportato nel documento fiscale.
Approvata alla Camera e in attesa del via libera dal Senato, questa novità mira a garantire maggiore riservatezza sui dettagli economici delle transazioni immobiliari, tutelando al contempo la privacy dei clienti. La tracciabilità e la trasparenza fiscale, però, non vengono meno grazie all’obbligo di fatturazione elettronica, che mantiene l’intero processo conforme alle normative vigenti.
Vantaggi per agenti immobiliari e clienti
Eliminare l’obbligo di inserire l’importo delle provvigioni negli atti notarili offre maggiore libertà contrattuale tra le parti. Questo permette agli agenti di definire compensi su misura, senza che i dettagli economici vengano resi pubblici durante la stipula o esposti a terzi non coinvolti nella transazione.
Inoltre, la riservatezza sui compensi contribuisce a salvaguardare la professionalità degli agenti immobiliari, riducendo il rischio di incomprensioni o tensioni tra le parti derivanti da eventuali differenze nei compensi concordati.
Un mercato più flessibile e discreto
Oltre a semplificare le procedure, questa legge rappresenta un passo avanti verso un mercato immobiliare più moderno, basato su maggiore discrezione e flessibilità. Nonostante il cambiamento, resta invariato lo spirito del Decreto Bersani, che si propone di combattere l’evasione fiscale nel settore grazie alla documentazione obbligatoria e alla trasparenza assicurata dal sistema di fatturazione.
La modifica risponde a una precisa richiesta degli operatori del settore: tutelare la libertà contrattuale e garantire una gestione più snella ed efficiente delle transazioni immobiliari. Questo aggiornamento legislativo rappresenta un ulteriore passo verso un mercato più dinamico e orientato al rispetto delle esigenze di clienti e professionisti.